Immeuble industriel léger

Ce développement industriel à charpente en blocs de béton compte 18 unités commerciales réparties dans deux bâtiments, loués par un propriétaire privé. Le parement extérieur combine blocs de béton, pierre artificielle, bois et panneaux de verre. Certaines unités sont dotées de puits de lumière. 

Lors de l’inspection, nos évaluateurs doivent déterminer ce qui doit être inclus au rapport. Les unités sont souvent livrées avec une finition brute, c’est-à-dire uniquement la structure de base avec un minimum de finitions, pré-câblée ou équipée de systèmes de base de chauffage, de ventilation, de climatisation, d’électricité et de plomberie. Les locataires ajoutent ensuite leurs propres améliorations. Nous devons établir la part du coût de remplacement qui incombe au propriétaire, les améliorations locatives étant à la charge des locataires. La difficulté survient lorsque ceux-ci laissent derrière des équipements importants (ex. : systèmes CVC sur le toit, cloisons, planchers, dispositifs de sécurité incendie).